¿Qué es salario PHA?: programa de vales de vivienda HUD

¿No sabes qué es salario PHA? De ser tu respuesta un sí, has llegado al lugar indicado. Hoy, aparte de enseñarte qué es, nos dedicaremos a explicarte todo lo que necesitas saber sobre los Planes de la Agencia de Vivienda Pública.

Sumado a ello, aprenderás para qué sirve el salario PHA,  cómo acceder a él y cuáles son las pautas para la Sección 8.

Por tanto, si te interesa saber más sobre los bonos o vales para elección de vivienda que son administrados a nivel local por las PHA, te invitamos a quedarte. Verás que, al final, la mayor parte de tus dudas y cuidado sino todas, habrán sido aclaradas.

¿Qué es el salario PHA?

Empezaremos por enseñarte qué es salario PHA o Plan PHA, ya que debe ser tu duda principal si estás aquí. Lo primero que debes saber es que PHA significa Agencia de Vivienda Pública.

Partiendo de allí, el Plan PHA no es más que una guía completa e integral que comprende:

• Estrategias.
• Operaciones.
• Políticas.
• Programas.

Y todo lo relacionado con la agencia mencionada para la satisfacción de los objetivos o necesidades de vivienda que existen en distintas localidades de USA.

¿Cómo está conformado el Plan PHA?

El Plan PHA está conformado por dos partes:

1. Un Plan de cinco años: se trata de una planificación que les corresponde presentar a las PHA una sola vez cada cinco años ante el HUD (Housing and Urban Development). En español, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
2. Un Plan anual: este plan lo deben presentar al HUD las agencias denominadas como no calificadas todos los años.

Basándonos en ello, ahora vamos a hablar sobre las PHA calificadas y las no calificadas.

¿Qué debes saber sobre las PHA calificadas?

Una PHA calificada es aquella que tiene, entre otras, las siguientes características:

• Dispone de vales de la sección 8 y una unidad integrada en su totalidad por 550 o menos unidades de vivienda denominadas como públicas.
• De acuerdo con el Programa de Evaluación de la Gestión de la Sección 8, no posee una calificación de tipo reprobatoria en los 12 meses previos.
• Por último, no cuentan con la designación de “en problemas”, durante los 12 meses precedentes. Lo anterior con fundamento en la sección 6(j)(2) de la Norma PHAS de 1937. Dichas siglas tienen el siguiente significado en español: Sistema de Evaluación de Vivienda Pública.

Sumado a ello, estas PHA calificadas están en la obligación de cumplir con una serie de requerimientos cada año. Si quieres saber cuáles son, puedes encontrarlos aquí.

Una de las ventajas que poseen, es que la Ley de Reducción de Trámites de las Autoridades de Vivienda Pública Pequeña les otorgó una facilidad. Si nos vamos al Título VII de esta ley, podremos ver que estas se encuentran eximidas de presentar un Plan Anual de PHA.

¿Y qué hay de las PHA no calificadas?

De acuerdo con el Plan de la PHA, las que no sean “calificadas”, están en el deber de cumplir con las disposiciones que el mismo establezca. Las cuales incluyen la presentación de un Plan Anual y uno de cinco años.

Las PHA y los vales o bonos de vivienda HUD

Estos bonos o vales de vivienda proporcionados por el HUD a través de las Agencias de Vivienda Pública o PHA han sido creados con una finalidad. La cual es ayudar a las familias y personas con bajos ingresos a alquilar viviendas seguras y decentes a precios bajos.

Ahondando un poco más en el tema, las PHA se encargan, a nivel local, de administrar los bonos que reciben del HUD. Lo que es igual decir, que estas agencias de vivienda reciben los fondos federales que serán utilizados para el programa del Departamento de Vivienda.

Cuando una familia recibe un vale de vivienda, adquiere la responsabilidad de hallar una casa o apartamento. Así mismo, esa familia debe encontrar una vivienda cuyo propietario esté dispuesto a alquilar bajo las condiciones del programa.

Aunado a ello, existen unas condiciones mínimas o estándares que las “unidades de alquiler”, deben cumplir de acuerdo con lo establecido por la PHA correspondiente.

Entonces, cuando una vivienda ha sido seleccionada, su dueño acepta las condiciones y esta cumple con los requerimientos de la agencia, todo es más fácil. Desde ese punto, la PHA se hace responsable de pagar al propietario un “subsidio de vivienda”.

Dicho subsidio lo proporciona el estado para pagar el alquiler por medio de la PHA. De manera que, la diferencia necesaria para pagar la renta, sea más fácil de cubrir por la familia beneficiada.

Considerando determinadas circunstancias y, siempre que la PHA emita su autorización, un vale de vivienda puede ser utilizado para comprar una casa. Si esto te interesa, lo mejor es que pidas unas asesoría personalizada en la PHA de tu localidad.

¿Para qué es el salario PHA?

El salario PHA o programa de Viviendas Públicas HUD ha sido diseñado con la finalidad de proporcionar a las familias de limitados ingresos o recursos viviendas en alquiler. Claro está, siempre que califiquen para el beneficio.

Uno de los factores positivos de este programa, es que procura velar por el bienestar de quienes más lo necesitan ofreciéndoles viviendas públicas seguras y decentes.

¿Tu familia es numerosa? No tienes porqué preocuparte, ya que hay viviendas de este tipo disponibles en diversos tamaños y estilos. Es posible hallar desde apartamentos con alquileres económicos hasta casas unifamiliares.

¿Cómo accedo al salario PHA?

Para poder acceder al salario PHA o Programa de Viviendas Públicas del HUD, primero debes determinar si eres elegible. Con eso presente, los criterios de elegibilidad para la asignación de este beneficio a las familias de ingresos bajos se fundamentan en:

• Los ingresos brutos anuales que posean.
• Tamaño de la familia
• En caso de los extranjeros, un estatus migratorio válido o elegible para estos efectos. Si tienes ciudadanía estadounidense, no debes preocuparte por este ítem.

Entonces, para solicitar el beneficio o un vale de vivienda, debes comunicarte con una PHA o Agencia de Vivienda Pública de tu localidad. Si vas a hacer la aplicación en este instante o más adelante, aquí puedes encontrar toda la información que necesitarás para llevarla a cabo.

Luego de hacer tu proceso de solicitud, si resultas siendo elegible, la PHA que reciba tu información se encargará de verificar tus referencias. Esto con la intención de comprobar que tanto tú como tu grupo familiar son inquilinos agradables.

Ten presente que este proceso lo hacen con todos los solicitantes. Debido a que, si alguna familia posee malos hábitos o costumbres que puedan causar un efecto negativo para su entorno, no será aceptada.

La finalidad que posee esta política es asegurar la tranquilidad y calidad de vida de las demás familias participantes en el programa, entre otras cosas.

¿Qué más debes saber para determinar si eres elegible?

Aparte de lo explicado, hay otros detalles que no te vendrían mal conocer además de qué es Salario PHA para determinar tu elegibilidad para el beneficio.

Basándonos en lo explicado, nos extenderemos un poco más con la información relacionada a los ingresos mínimos requeridos para participar en el programa.

Verás, cualquier familia que aspire a formar parte, debe tener unos ingresos que no excedan del 50% del ingreso promedio de su localidad o condado. Aunque, también pueden considerarse los del área o zona metropolitana en donde el grupo familiar ha decidido vivir.

De acuerdo con la ley, la Agencia de Vivienda Pública correspondiente tiene el deber de proporcionar el 75% del bono o vale que asigne a determinados solicitantes.

En otras palabras, solo las personas y familias cuyos ingresos no superen el 30% del ingreso medio de su localidad tendrán derecho a esta concesión.

Quisiéramos compartir contigo los niveles de ingresos medios, pero estos varían de acuerdo a la zona o ubicación y al tamaño de las familias. La buena noticia es que la HUD los publica y podrás acceder a esa información en la PHA más cercana a tu residencia o del lugar en donde deseas vivir.

Aparte de lo anterior, te recomendamos proporcionar información veraz durante tu solicitud y no mentir en nada. Nos motivamos a decirte esto porque la PHA no solo se dedicará a recopilar tu información.

Sino que, también, verificará que todo lo que hayas colocado en tu solicitud sea cierto haciéndole consultas a tu banco, empleador e incluso otras agencias locales.

Además de comprobar la veracidad de los datos, esto le ayudará a la agencia de vivienda a determinar tu elegibilidad. Y, por supuesto, la cantidad de dinero que recibirás como asistencia para el alquiler.

¿Aún tienes dudas sobre el PHA?

De haber respondido un Sí, dirígete a esta página oficial del HUD y pulsa en el enlace que indique Oficinas locales o “Local Offices”, en inglés.

También puedes hacer una llamada al número: 1 800 955 2232. Esa línea se encuentra disponible desde las 9:00 a.m. hasta las 5:00 p.m. (horario del este) de lunes a viernes. Cuando estés llamando, pulsa el 8 para recibir atención en español.

Por cualquiera de estos medios, podrás aclarar tus inquietudes relacionadas con qué es salario PHA o el salario por el Departamento de Viviendas y demás.

¿Cuáles son las pautas para Sección 8?

Dependiendo del lugar en donde te encuentres, las pautas para la sección 8 pueden ser diferentes.

Es por ello que te recomendamos pedir orientación en la PHA de tu localidad. En su defecto, solicitar apoyo en cuanto a este tema a través de uno de los medios que compartimos en el último apartado. Aunque, también puedes hacerlo ingresando a la página https://www.hud.gov/espanol.

Los recursos que te hemos facilitado pueden ayudarte a aclarar las dudas que tengas sobre este programa. De hecho, hasta podrías obtener información relacionada con cuánto ganan los receptores de la Sección 8 u otras vinculadas con el tema.

Incluso, más detalles que tengan que ver con la pregunta ¿qué es salario PHA?, en caso de conservar alguna inquietud sobre el tema. Eso y mucho más puedes conocer si te comunicas con el ente oficial o las autoridades responsables de forma forma directa.

¿Quién mejor que los encargados de la PHA de tu localidad o los integrantes del HUD para orientarte con precisión sobre el proceso de solicitud del beneficio?

Habiendo dicho eso, ahora vamos a compartir otros detalles que manejamos sobre qué es salario PHA. Y, más que todo, el “Programa de Vales de Elección de Vivienda Sección 8”.

Bonos de elección de vivienda: ¿Qué son?

Los bonos o vales de elección de vivienda son lo empleados por el programa explicado para ayudar a las personas que sean elegibles a pagar su renta.

Un dato interesante al respecto es el siguiente: este programa es el más importante que el Gobierno Federal ha implementado hasta la fecha para ayudar a las familias más necesitadas.

Ahora bien, una de las premisas que más predomina en cuanto a la elegibilidad de los beneficiarios para este programa es el nivel de ingresos. Por lo tanto, si posees una familia con muy bajos ingresos, tienes oportunidad de pertenecer a él.

Y así recibir una asistencia económica del Estado que puede ayudarte a pagar el alquiler. De hecho, la anterior es una explicación breve, pero precisa de cómo funcionan estos vales de vivienda.

Asimismo, si tú o alguien de tu familia posee una discapacidad o es de la tercera edad, también podrías recibir apoyo para pagar una vivienda digna. Claro, siempre que cumplas con los requisitos de ingresos, podrías alquilar desde una casa unifamiliar, un apartamento e incluso una casa adosada.

Entre las ventajas que posee este programa, está el que la persona o familia que haya sido beneficiada, puede escoger su próxima vivienda. Además, tu elección no tiene por qué limitarse a las unidades que se encuentren en proyectos sociales.

Siempre que la vivienda cumpla con lo establecido por el programa, no debería haber dificultad alguna durante el proceso.

Sin más que agregar, esto ha sido todo sobre ¿qué es el salario PHA?, y los vales de vivienda que otorgan las PHA gracias al HUD. Gracias por llegar hasta aquí y esperamos haberte ayudado con nuestra entrega en esta oportunidad.