Permisos para poner una casa móvil: lo que no te cuentan

Una de las opciones disponibles para los compradores de viviendas en los EE. UU. son las casas móviles o rodantes, también llamadas casas prefabricadas. Por lo general, tienen un precio mucho más bajo que las casas tradicionales construidas. De aquí nace una pregunta: ¿Cuáles son los permisos para poner una casa móvil?

Encontrar la casa perfecta es un asunto personal. Los gustos son variados. Hay personas que les atrae lo moderno, mientras que otros adoran el estilo colonial. En pocas palabras, hay un tipo de casa para todos.

Las casas móviles son atractivas para las familias jóvenes que recién comienzan. También las prefieren los jubilados, quienes buscan reducir el tamaño de su vivienda.

Por lo tanto, en este artículo descubrirás los permisos para poner una casa móvil. Asimismo, conocerás los requisitos y el título de propiedad de este tipo de viviendas.

¿Qué es una casa móvil?

Entonces, ¿qué es una casa móvil? ¿También se le puede llamar manufacturada? No exactamente. Una casa prefabricada era conocida hace años como casa móvil.

Para una definición más técnica, en la actualidad una casa prefabricada o manufacturada es una vivienda construida después del 15 de junio de 1976. Es en esa fecha que entran en vigor las normas federales que regulan la construcción de casas rodantes.

Estas leyes son establecidas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).

Entonces, si estás comprando una casa manufacturada construida antes del 15 de junio de 1976, en realidad has adquirido una casa móvil. Sin embargo, si tu elección es una vivienda rodante nueva o una construida después de esa fecha, es una manufacturada.

Por otro lado, una casa móvil es aquella que se puede trasladar de un lugar a otro, sin necesidad de desmontarla.

Una de sus características principales es no requerir licencia de obra ni estructurales, relacionados a la cimentación. Lo anterior supone un ahorro notable al adquirir una vivienda. Sin embargo, los permisos para poner una casa móvil sí existen.

Breve historia de las casas móviles o rodantes

Las casas móviles aparecieron en escena a principios de 1900. Para encontrar trabajo, la gente tenía que mudarse con frecuencia a cualquier lugar donde pudiera encontrar su sustento.

Los diseños estructurales de estas casas móviles se parecían a lo que se puede considerar como una casa rodante moderna. La casa en sí generalmente se construía sobre vigas de acero que se extendían de un extremo a otro.

Además, se podían instalar sobre bloques de concreto, bloques de madera, soportes metálicos o una base de concreto en la ubicación deseada.

La vivienda venía con un enganche de remolque y ruedas expuestas, lo que la hacía fácil de mover. Estas casas fueron producidas en masa para satisfacer la demanda de aquel tiempo, sin estándares uniformes de calidad o seguridad.

Las casas prefabricadas de hoy se parecen poco a las casas móviles de ayer. Por lo general, ofrecen una selección de planos de planta y opciones de interiores avanzadas.

Los interiores pueden variar desde modelos básicos hasta diseños más elaborados. Algunas casas prefabricadas cuentan con techos abovedados, paneles de yeso, cocinas modernas, cómodas habitaciones con vestidores; baños con bañeras empotradas y bañeras de hidromasaje.

Otro hecho a considerar acerca de las casas prefabricadas de hoy en día es que en realidad no son móviles. Están diseñadas para moverse una sola vez. Entonces, al comprar una casa manufacturada, es importante decidir dónde la vas a colocar.

Al mismo tiempo, fueron evolucionando los permisos para poner una casa móvil, desde la documentación hasta el monto a pagar.

Ten cuidado: no confundas una casa móvil con una prefabricada, ya has notado las diferencias y la relación que tienen.

Permisos para casa móvil

Ahora, ¿cuáles son los permisos para poner una casa móvil en los Estados Unidos? Todas las configuraciones de casas móviles deben ser realizadas por un contratista con licencia del Departamento de Vehículos Motorizados de cada estado.

Por ejemplo, en Florida existe “La Regla 15C-2.0073 (1)”, llamado “Código Administrativo de Florida”. Esta regla requiere que las personas tengan una licencia de acuerdo con el Estatuto para realizar la instalación de una casa.

Asimismo, los vehículos recreativos modelo Park reciben el mismo trato que las casas móviles para permitir las instalaciones.

En esa misma ley, las casas modulares requieren el permiso de construcción residencial unifamiliar. Las solicitudes se encuentran en la página web del Centro de Permisos. Además, el techo de la casa móvil requiere un permiso residencial de bajo nivel.

Los propietarios pueden solicitar permisos para poner una casa móvil. Sin embargo, un contratista de casas móviles con licencia debe estar incluido en la solicitud de permiso.

Por otro lado, ¿quieres remodelar o reparar tu casa móvil? Dependiendo del trabajo que estés realizando, es posible que necesites un permiso en específico.

Verifica si necesitas un permiso para tu casa móvil

Si aún no tienes un permiso, o necesitas alguno para realizar cambios de tu casa móvil, es posible que necesites un tipo de permiso diferente. Especialmente si los cambios incluyen trabajos eléctricos.

Infórmate de los permisos eléctricos. Por ejemplo, si el trabajo eléctrico se realiza fuera de tu hogar, necesitas un permiso eléctrico. Si el trabajo eléctrico ocurre dentro de la vivienda, un permiso de casa manufacturada o móvil es para ti.

Verifica los requisitos a la hora de presentar tu plan antes de comprar un permiso. Algunas modificaciones requieren que presentes los planos para su aprobación cuando lo pidas. Averigua si tu casa móvil necesita presentar planos.

¿Qué pasa si quieres financiar tu casa móvil? Eso lo vas a saber a continuación.

Infórmate sobre las inspecciones si refinancias o vendes tu casa móvil

Es posible que necesites una inspección solicitada por el propietario (HRI). A menudo se necesita un HRI para revelar el trabajo no permitido antes de refinanciar o vender tu casa manufacturada o móvil.

Cuando te interesa un permiso, ya sea para colocar, refinanciar y remodelar una casa móvil, es importante cotizar primero. Lo ideal es ver las licencias actuales y las tarifas de inspección en el Código Administrativo de Washington (WAC 296-150M-3000).

¿Cuánto tiempo debes esperar a que se procese tu permiso? En algunas agencias, el proceso dura algunos minutos, si se realiza en línea. Si vas de manera física, también se procesa enseguida, y si lo envías por correo postal, la confirmación la recibes el mismo día en que lo enviaste.

Lo que nadie te cuenta de los permisos de las casas móviles

Antes de solicitar un permiso de casa manufacturada, esto es lo que necesita saber:

• Las inspecciones solicitadas por el propietario (HRI, por sus siglas en inglés) no son reembolsables una vez que un inspector visita el sitio del permiso.
• Los HRI solo están diseñados para ayudar al comprador de una casa manufacturada o móvil a determinar qué permisos necesita. También, a verificar que una estructura cercana sea autosuficiente antes de la venta o compra.
• Los HRI no se pueden utilizar para aprobar modificaciones. ¿No estás seguro de si lo que necesitas es un permiso HRI? Entonces, comunícate con el inspector más cercano.
• En la mayoría de las agencias, las solicitudes de reembolso deben realizarse dentro de los 60 días posteriores a la compra del permiso.
• Los supervisores pueden anular en casos especiales. Por ello, cada caso es diferente a la hora de sacar una licencia para colocar una casa móvil.

¿Cómo adquirir un permiso para una casa móvil?

Ahora, ¿sabes cómo adquirir el permiso de una casa móvil? Para hacerlo, es importante seleccionar una entidad que te preste este servicio, y crear una cuenta en ella. Registrarte es importante para gestionar tus solicitudes.

¿Dónde puedo solicitar los permisos para poner una casa móvil? Pues bien, esto va a depender del estado donde te encuentres. Cada región en los Estados Unidos tiene su propio departamento.

Cuando consigas el sitio web correspondiente, abre una cuenta allí, registrarse es tan sencillo como abrir una red social. Un propietario debe completar y firmar la solicitud para establecer una cuenta de depósito, al igual que la descripción de la casa móvil.

Una vez registrado, puedes depositar dinero en tu cuenta, y de esta forma tener saldo para gestionar la solicitud en el sitio web.

Puedes pagar los permisos con tarjetas de crédito y débito, e incluso un cheque electrónico, o un retiro único de tu cuenta corriente.

Otra forma de comprar un permiso es a través del correo. Lo puedes realizar de la siguiente manera:

1. Descarga una solicitud de permiso de casa manufacturada o móvil.
2. Envía por correo el formulario completo y el pago a la oficina más cercana.

Si lo haces de manera presencial, entonces ten en cuenta:

1. Dirígete a la oficina más cercana del departamento donde se gestionan los permisos.
2. Descarga una solicitud de permiso de una vivienda manufacturada/móvil, o recoge una en tu oficina.
3. Lleva el formulario completo a tu oficina local, y paga en efectivo, cheque, giro postal o tarjeta de crédito/débito.

¿Cómo aplicar a un permiso para poner una casa móvil?

Si quieres aplicar a permisos para poner una casa móvil, es fundamental enviar todos los planos y la documentación requerida por parte de la entidad correspondiente. Por ejemplo, en el condado de Orange, el portal de permisos se llama Fast Track Online Services.

¿Qué se considera casa móvil?

Las casas móviles se hicieron populares a principios y mediados del siglo XX. Fueron vistos como una opción viable para las personas que necesitaban mudarse para encontrar trabajo, pero que aún querían tener un hogar estable.

Las casas móviles originales se parecían a remolques o casas rodantes. Tenían un acoplador expuesto para un remolque y ruedas. Estas características facilitaron la conexión de la casa móvil a un vehículo y su traslado a una nueva ubicación.

Estas casas móviles originales ya no se construyen porque no cumplen con los estándares establecidos en la Ley Nacional de Seguridad y Construcción de Casas Móviles de 1974. Así como los Estándares de Seguridad y Construcción de Casas Prefabricadas de HUD, publicados en 1976.

Un cambio de imagen de una casa móvil no es suficiente para que cumpla con los estándares actualizados.

Requisitos para comprar una casa móvil

Obtener una casa móvil es una buena opción. Los gastos disminuyen, y los impuestos también.

En estos momentos, te ha quedado claro los permisos para poner una casa móvil. Sin embargo, falta algo más: ¿cuáles son los requisitos para comprar una?

Sin tantos rodeos, los requisitos para poner una casa manufacturada son los siguientes:

• Carta de autorización sobre la ubicación de la casa móvil.
• Matrícula vigente.
• Lugar elegido para poner la casa móvil.
• El lugar de ubicación debe contar con los servicios básicos.
• Documento que acredite título de propiedad.

El último requisito es importante, porque a partir de este te pueden dar los permisos para poner una casa móvil.

Título de propiedad de una casa móvil

El título de propiedad de una casa móvil, es indispensable para tramitar de manera correcta los permisos. Una forma de hacerlo es a través de una entidad o notaría más cercana. Por ejemplo, en la Secretary of State.

El título de una casa móvil debe incluir los siguientes datos sobre la propiedad:

• El nombre del dueño.
• Los nombres de los titulares de gravámenes.
• El número de identificación del vehículo/número de serie de la casa móvil.
• La marca de la casa.
• El modelo.
• El año en que se construyó.

Algunos estados manejan los títulos de casas móviles de manera diferente. En algunas áreas, una vez que obtienes un título, no tienes que seguir ningún otro paso especial. Simplemente necesitas tener a disposición los siguientes documentos:

• Escritura de compra firmada y notariada.
• Solicitud de título firmada.
• Dinero por la tarifa del título.

Los permisos para poner una casa móvil, es un asunto delicado. Esto conlleva un proceso fácil y sencillo, pero al mismo tiempo exige tiempo y dinero. Cualquier detalle debe estar documentado, y por supuesto, tienes que tener un título de propiedad.