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¿Cuánto cuesta construir una casa en USA?: valores actuales

Escrito por María Perdomo - 20 de mayo de 2022

¿Cuánto cuesta construir una casa en USA?: valores actuales

Determinar cuántas habitaciones habrá, la cantidad de baños, el tamaño de cada cuarto, la distribución de la cocina… todos estos son aspectos emocionantes de construir un hogar. Sin embargo, antes de comenzar a soñar, es importante que sepas cuánto cuesta construir una casa en USA, y determinar si te conviene más comprar o construir.


¿Cuánto sale construir una casa en USA?

El costo de construir una casa en USA depende de muchos factores, como el tamaño de la misma, la calidad de los materiales y la mano de obra. Por lo que, dependiendo de tus deseos y necesidades, podrás determinar el costo de tu futuro hogar.

En estos factores se incluye la llegada del COVID, ya que esta provocó que el costo promedio para construir una casa aumentará considerablemente en comparación con años anteriores.

Por lo tanto, es preferible que revises los costos típicos que te esperan como constructor de viviendas durante este año y los venideros. Incluyendo la compra del terreno, la obtención de permisos, el diseño de la propiedad, el costo casa de 120 m2 y los materiales necesarios.

Los siguientes aproximados de costos deberían ayudarte a planificar cualquier construcción próxima. Sin embargo, te recomendamos que siempre discutas los precios con profesionales antes de comenzar a presupuestar.

De acuerdo con la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el promedio nacional para construir una vivienda promedio en Estados Unidos, es de 284.001$. Considerando algunos factores, como la ubicación de la construcción, el alcance del proyecto, la disponibilidad de la mano de obra y la calidad de los acabados.

Por supuesto, esto también dependerá del tamaño del hogar que desees. Poniendo como ejemplo, en el caso de las casas pequeñas o las casas de madera, los costos de los materiales y mano de obra suelen disminuir, alcanzando un promedio mínimo de 80.000$.

Por otro lado, si deseas más de 3 cuartos, acabados más modernos, un diseño de construcción vanguardista e, incluso, un sistema de Smart Home, que consiste en instalar dispositivos capaces de automatizar funciones de tu hogar e incluso llegar a predecir rutinas según tus costumbres, el costo de construir tu hogar podría alcanzar el millón de dólares.

Con esto en mente, podría decirse que el rango de construir una casa en USA, desde las más pequeñas y sencillas hasta las más grandes y complejas, oscila entre los 119.767$ y los 451.058$.

Los costos promedio, basándonos en el número de habitaciones, son:

  • 1 dormitorio, entre 80.000 y 400.000$.
  • 2 dormitorios, entre 10.000 y 480.000$.
  • 3 dormitorios, entre 150.000$ y 800.000$.
  • 4 dormitorios, entre 200.000$ y 1.000.000$.

También es importante destacar algunos precios promedio, de acuerdo a los diferentes estados del país:

Estado Rango de costo promedio
Alabama 200.000$ – 380,000$
Arizona 200.000$ – 625.000$
California 200.600$ – 600.000$
Colorado 300.000$ – 500.000$
Connecticut 300.000$ – 800.000$
Florida 240.000$ – 350.000$
Georgia 100.000$ – 400.000$
Illinois 200.000$ – 750.000$
Maryland 200.000$ – 380.000$
Massachusetts 250.000$– 600.000$
Michigan 225.000$– 265.000$
Misisipí 180.000$ – 300.000$
Misuri 310.000$ – 485.000$
Nueva York 250.000$ – 950.000$
Carolina del Norte 320.000$ – 450.000$
Ohio 290.000$ – 345.000$
Oregón 175.000$ – 400.000$
Pensilvania 345.000$ – 450.000$
Carolina del Sur 300.000$ – 400.000$
Tennesse 185.000$ – 380.000$
Texas 235.000$ – 660.000$
Virginia 200.000$ – 560.000$
Washington 200.000$ – 450.000$
Wisconsin 220.000$ – 400.000$

Sin duda, todos los propietarios de un terreno tienen el control de la propiedad y sus características. Puede que deseen eficiencia energética de vanguardia, diseños actuales o una estructura más tradicional. Al fin y al cabo, todo dependerá de ti.

Por lo tanto, independientemente del precio, esta libertad de elección evitará muchos dolores de cabeza, ya que no tendrás que buscar incansablemente el hogar de tus sueños, puesto que lo estarás construyendo. Además, al saber cuánto cuesta construir una casa en USA y hacerlo, también evitarás la competencia feroz en el mercado inmobiliario.

Entre otros beneficios de construir una casa, en lugar de comprar, podemos destacar:

Personalización: como te comentamos anteriormente, al ser el dueño del terreno y del futuro hogar que se está construyendo, tú serás el líder del proyecto. Por lo que podrás decidir un diseño hecho a tu medida.

Serás capaz de participar en el proceso de construcción desde los primeros cimientos. Además, contarás con alguien a tu disposición que siempre esté interpretando tus ideas y tratando de darles forma.

De esta manera, no tendrás que preocuparte por adaptar espacios o estilos que no fueron diseñados para tu realidad.

A tu tiempo: muchos albañiles y constructores te ofrecen la posibilidad de construir por etapas. Siempre y cuando pagues el precio de esto.

Sin embargo, esta opción solo será necesaria cuando tu proyecto soñado resulte demasiado ambicioso para tu realidad económica actual. Los profesionales saben que siempre se construirá lo que el presupuesto permita, ni más ni menos.

Por lo que suelen estar dispuestos a extender un poco los tiempos de construcción. Puede que al principio únicamente edifiquen lo justo y necesario, y el resto más adelante.

La sensación de inconclusión siempre será algo que podrás experimentar en estas ocasiones. Sin embargo, sabrás que es una etapa en el camino, y que luego podrás culminar tu gran proyecto.

Los plazos de construcción también se pueden extender por factores climáticos. De esta manera, te ahorrarás algunos gastos extra respecto a la mano de obra.

Participación en el proceso creativo y de construcción: muchas personas encuentran una oportunidad de desatar su creatividad al construir su propio hogar. Además, puedes ver en vivo y directo cada etapa de la obra, por lo que obtendrás un panorama mucho más amplio sobre la edificación de una casa.

Así, no dudarás ni te enfrentarás a inconvenientes camuflados al momento de comprar. En pocas palabras, no serás solo un espectador, sino un integrante activo de la construcción.

Esto representa una gran tranquilidad para muchas personas, por lo que deciden conocer cuánto cuesta construir una casa en USA, para comenzar con el proceso inmediatamente.

¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en Estados Unidos?

Por su parte, el costo del m2 de construcción en Estados Unidos en casas nuevas oscila entre los 100$ y 200$.

Sin embargo, como te comentamos anteriormente, cada costo de este tipo de construcciones depende de muchos factores. En este caso, podrías construir un hogar de unas 2 o 3 habitaciones, por un costo de m2 de construcción de 200$.

Mientras que para alojamientos más lujosos esto suele variar, hasta alcanzar los 500$ por metro cuadrado. Especialmente si incluye la construcción de un vestidor personalizado o un hogar con características de eficiencia energética.

Construir una casa más grande también suele generar costos más altos debido a los materiales de construcción adicionales y los costos de mano de obra.

Los cálculos de precio también variarán de acuerdo a los espacios que se incluyan en la medición, como un ático, los exteriores, el sótano, etc. También influirá el terreno, el vecindario, el diseño y más.

Por ejemplo, en los vecindarios de alto nivel, los costes por metro cuadrado podrían dispararse hasta superar los 400$ o 500$ por pie cuadrado. Por ello, te repetimos, que no existe una regla estricta o un precio específico.

Costo de los materiales para construir

El costo de los materiales para construir ha aumentado un poco durante los últimos años, principalmente debido a la pandemia. Sin embargo, la demanda se mantuvo sólida, por lo que el mercado no sufrió demasiado.

Estos son algunos costos aproximados de los materiales de construcción básicos que necesitas para tu hogar:

Tablas de manera

Las tablas de madera suelen ser la columna vertebral de toda construcción, por lo que comprarlas es indispensable. De hecho, los constructores utilizan diferentes tipos de madera para dar forma a las casas, como cedro, pino y abeto.

Por lo tanto, su precio puede variar. Sin embargo, el estimado promedio es de 592$ por mil pies.

Hormigón

El hormigón es un material muy noble, que permite emplearlo de mil maneras. Además, es menos vulnerable que la madera ante ciertas amenazas, como el moho, el fuego y la humedad. Asimismo, es duradero y ayuda a incrementar la eficiencia energética de cualquier construcción.

Actualmente, podrías pagar de 4$ a 8$ por pie cuadrado del material. No obstante, esto podría variar de acuerdo a su grosor, borde y acabado.

Techos

Si deseas realizar tus techos con tejas de asfalto, puedes esperar pagar alrededor de 2$ y 5$ por pie cuadrado.

Por otro lado, si lo que deseas son techos de metal, el precio podría oscilar entre los 6$ y los 14$ por pie cuadrado. Mientras que los techos de madera, suelen encontrarse entre los 5$ y los 7$ por pie cuadrado.

Estos son los 3 principales materiales que se pueden utilizar para realizar tus techos. Pero en total, generalmente, estos suelen costar de 2.500$ a 25.000$, dependiendo del tipo y la cantidad que necesites.

Revestimiento

El revestimiento de cualquier casa normalmente cuesta alrededor de 12$ por pie cuadrado. Sin embargo, esto también dependerá del material.

Entre los materiales para revestimiento más utilizados, podemos destacar:

  • Aluminio, de 2$ a 5$.
  • Ladrillo, de 9$ a 28$.
  • Madera de ingeniería, de 4$ a 9$.
  • Fibrocemento, de 5$ a 13$.
  • Acero, de 4$ a 8$.
  • Piedra, de 35$ a 50$.
  • Vinilo, de 3$ a 12$.
  • Madera, de 2$ a 5$.

Yeso

Este material suele emplearse para crear las paredes y los techos del hogar, y su costo tiende a ser 15$ por panel de 4 pies por 8 pies. Sin embargo, los paneles más gruesos pueden alcanzar los 60$.

Pisos

Tanto la mano de obra, como los materiales, tienden a influir en el costo del piso. Así que entre los precios más comunes, podemos destacar:

  • Alfombra, desde 3$ hasta 11$.
  • Cerámica o porcelana, desde 15$ hasta 20$.
  • Madera dura, desde 6$ hasta 22$.
  • Laminado, desde 3$ hasta 10$.
  • Vinilo, desde 3$ hasta 7$.
  • Piedra natural, desde 6$ hasta 20$.

¿Cuánto gana un albañil en USA?

De acuerdo con los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos, un albañil en USA puede ganar un estimado anual de 37.000$. Sin embargo, existen diferentes maneras de cobro.

Por hora: el salario promedio de un albañil en Estados Unidos, por hora, es de 17.83$. Es decir, si uno de estos profesionales trabaja durante 6 horas al día, al final de la jornada laboral se llevaría 106.98$.

Por supuesto, este pago también dependerá del estatus migratorio del trabajador y de la empresa que lo contrate.

Anual: Mientras tanto, el sueldo anual promedio de un albañil en Estados Unidos, suele ser de 37.080$. Sin embargo, existen personas que pueden ganar menos o más, dependiendo de su experiencia y del área en la que se desenvuelven.

De hecho, el sueldo más bajo registrado fue de 25.770$ al año. Mientras que el sueldo más alto, fue de 65.780$ al año.

Los trabajadores extranjeros que deseen trabajar como albañiles en USA deben contar con la visa H-2B, que permite a las empresas del país reclutarlos para trabajos temporales no agrícolas. Así como saber con exactitud cuánto cuesta construir una casa en USA, para aceptar pagos realmente competitivos.

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