Costo de vida en Miami: ¿cuánto es?

Miami es una ciudad bulliciosa, con una importante escena cultural, hermosas playas y una vida nocturna de clase mundial. Pero si estás pensando en mudarte primero conoce el costo de vida en Miami.

¿Cuál es el costo de vida en Miami?

Según el índice de asequibilidad de la vivienda de RealtyHop de octubre de 2021, Miami es el segundo lugar menos asequible para vivir en los EE. UU. El costo de vida en Miami ahora es más caro que el de Los Ángeles y apenas un poco más barato que la ciudad de Nueva York. Los costos promedio de propiedad de vivienda en Miami son de aproximadamente $2.653 por mes, lo que equivale a $31,836 por año.

Sin embargo, el costo de vida en Miami depende de factores además de la vivienda. Los datos de Salary.com muestran que los precios en Miami aumentaron casi un 3% con respecto al año anterior, y los mayores aumentos de precios se observaron en el transporte y los alimentos, además de la vivienda. En general, el análisis de Salary.com encontró que el costo de vida en Miami es 11.6% más alto que el promedio nacional.

A pesar del alto costo de vida en Miami, muchas personas continúan mudándose al área. El Censo de EE. UU. de 2010 encontró que la población de Miami era 2.496.435, y en el Censo de 2020, la población había aumentado a 2.701.767. Eso es un aumento de más de 200.000 personas.

Costos de vivienda en Miami

Al evaluar el verdadero costo de vida en Miami, la vivienda es uno de los factores más importantes a considerar. Para la mayoría de las personas, la vivienda es su mayor gasto, ya sea que alquiles o seas propietario. Esto es lo que necesitas saber sobre el costo de la vivienda en Miami para casas y apartamentos.

Costo promedio de una casa

El precio promedio de una vivienda en Miami se ha disparado en los últimos años. Esto se debe en parte al hecho de que muchos estadounidenses se mudaron a Florida durante la pandemia de COVID-19.

En los 12 meses posteriores al 1 de julio de 2020, aproximadamente 220.890 personas se mudaron a Florida, el mayor aumento de población de cualquier estado durante ese período de tiempo. Eso significa que, en promedio, hubo más de 600 nuevos residentes de Florida que se mudaron de otros estados solo durante 2020.

Durante la pandemia, Florida fue un lugar popular para mudarse debido a la falta de impuestos sobre la renta, el clima cálido durante todo el año y los vecindarios espaciosos. Debido al aumento de la demanda de vivienda, el precio promedio de una vivienda en Florida aumentó de $360.000 en 2019 a $469.562 en el primer trimestre de 2022.

Seguro para propietarios de casas

Si planeas comprar una casa en Miami, es importante tener un seguro de vivienda. Las casas son una gran inversión y el seguro del hogar puede ayudar a proteger tus finanzas si tu propiedad o pertenencias resultan dañadas por riesgos comunes relacionados con el clima.

Sin embargo, debes tener en cuenta que debido a que Florida tiene numerosos y, a veces, graves riesgos, como huracanes, los precios de los seguros de vivienda pueden variar ampliamente en todo el estado e incluso ser difíciles de conseguir en algunas áreas, especialmente en la costa.

Además, los propietarios de viviendas de Miami deberían considerar seriamente comprar una póliza de seguro contra inundaciones a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP). Miami está ubicada cerca del océano y Florida tiene más huracanes que cualquier otro estado. Una póliza de seguro de hogar regular excluye la cobertura por inundaciones, por lo que el seguro contra inundaciones puede llenar el vacío en su cobertura.

El seguro para inquilinos

Alquilar un apartamento en lugar de comprar una casa podría ser una opción más económica. Pero en este caso, aún debes considerar comprar una póliza de seguro para inquilinos. De hecho, algunos propietarios de Miami requieren que los inquilinos tengan un seguro de inquilinos antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Una póliza de seguro estándar para inquilinos cubre la propiedad personal, la responsabilidad personal y los gastos de manutención adicionales. Es uno de los tipos de seguro más baratos que puedes obtener y es mucho menos costoso que el seguro de propietario de vivienda.

Sin embargo, los inquilinos en Miami también enfrentan riesgos de inundaciones. Debido a que el seguro para inquilinos no cubre daños por inundaciones, podría ser una buena idea agregar un seguro contra inundaciones a tu póliza. Tu tarifa aumentará, pero sin ella, no estás protegido contra inundaciones. Si un huracán provoca una inundación que acaba con todo lo que posees, tú serás responsable de reemplazar tus pertenencias de tu bolsillo.

Precios de los coches en Miami 2022

Los precios de los automóviles han subido en todo el país, esto también aumenta el valor de vida en Miami, y eso incluye a Miami. Si bien los precios promedio de los automóviles están cayendo lentamente a partir de enero, encontrar un vehículo asequible sigue siendo muy difícil.

Según un informe de Kelley Blue Book, el precio promedio de un auto nuevo superó los $47.000 por primera vez en la historia. Los autos usados son solo un trato ligeramente mejor en estos días. Según un estudio de la aplicación de compra de autos CoPilot, los precios de los autos usados han aumentado al menos un 50% durante la pandemia. Para autos de entre uno y tres años, el precio promedio en todo el país es de $41.121.

Incluso si puedes encontrar una gran oferta en un automóvil, prepárate para sentarte en el tráfico. El viaje promedio de ida en Miami toma 28.1 minutos. Eso es casi dos minutos más que el tiempo de viaje promedio de EE. UU.m de 26,4 minutos. Ida y vuelta, estás viendo un viaje promedio de casi una hora en Miami.

Seguro de auto

En Florida (como en la mayoría de los estados), el seguro de automóvil es un requisito legal. Además, Florida es un estado sin culpa, lo que significa que los conductores deben tener un tipo único de seguro de automóvil, llamado protección contra lesiones personales (PIP).

Si te lesionas en un accidente, PIP pagas tus facturas médicas y salarios perdidos, hasta los límites de cobertura, independientemente del conductor que tuvo la culpa del accidente. Debido a que PIP es un requisito legal, los conductores de Florida pagan primas promedio más altas por el seguro de automóvil que los conductores en otras partes del país.

Sin embargo, tener una póliza de seguro de automóvil integral en Florida podría ser extremadamente importante. Los datos muestran que hay más accidentes en el condado de Miami-Dade que en cualquier otro lugar del estado de Florida, y más del 20% de los conductores de Florida no tienen seguro. Además, los conductores de Florida se ubican entre los tres primeros de los estados con los conductores más groseros.

Antes de comprar una póliza de seguro de automóvil, generalmente es una buena idea comparar precios y obtener cotizaciones de algunas compañías diferentes. Ten en cuenta que algunas compañías de seguros de automóviles ofrecen tarifas más económicas que otras, por lo que deberías poder encontrar una póliza que se ajuste a tu presupuesto, especialmente si puede aprovechar los descuentos.

¿Cuánto es el salario mínimo en Miami?

Si bien el salario mínimo estatal de Florida es de $10.00 por hora, Miami Beach ha establecido su propia tasa de salario mínimo más alta que se aplica a los empleados de todas las empresas que trabajan en Miami Beach. Actualmente se ha programado un aumento del sueldo promedio en Miami Beach, pero hasta la fecha de entrada en vigencia se aplicará la tasa de salario mínimo estatal de $10.00.

Debido a que Miami Beach tiene una tarifa de salario mínimo más alta que la establecida por Florida o el gobierno federal, la tarifa de salario mínimo local más alta tiene prioridad y debe pagarse a todos los empleados cubiertos por la regulación de salario mínimo local.

Ten en cuenta que Florida y la Ley Federal de Normas Laborales Justas definen varias exenciones del salario mínimo y otras leyes laborales que pueden aplicarse a los empleados en Miami Beach.

¿Cuánto cuesta rentar en Miami?

El alquiler promedio de un apartamento en Miami es de $2.132. El costo del alquiler varía según varios factores, que incluyen la ubicación, el tamaño y la calidad. El tamaño promedio de un apartamento en Miami, FL, es de 887 pies cuadrados, pero este número varía mucho según el tipo de unidad, con alternativas económicas y de lujo tanto para casas como para apartamentos.

Los apartamentos tipo estudio son los más pequeños y asequibles, los apartamentos de 1 habitación están más cerca del promedio, mientras que los apartamentos de 2 y 3 habitaciones ofrecen pies cuadrados más generosos.

79,988 o 44% de los hogares en Miami, FL están ocupados por inquilinos mientras que 100,688 o 55% están ocupados por propietarios.

¿Cuáles son los barrios más asequibles de Miami?

Los vecindarios más asequibles en Miami son Palmer Lake – Mia Station, donde el alquiler promedio es de $919/mes, Mays Gardens, donde los inquilinos pagan un promedio de $1.189/mes, y Calistoga Estates – West Miller Heights, donde el alquiler promedio es de $1.440 /mes.

Si está buscando otras excelentes ofertas, consulta los listados de Crestview Lakes ($1.440), Deer Creek – San Pedro Estates ($1.440) y Kendale Lakes Center ($1.440), donde los precios solicitados están por debajo del alquiler promedio de Miami de $2.132/mes

¿Cuáles son los barrios más caros de Miami?

Los barrios más caros de Miami son Downtown Miami ($2.721), Brickell ($2.855) y Brickell Key ($3.111).

¿Cuáles son los barrios más populares de Miami?

El vecindario más popular en Miami es Allapattah, donde hay 8 listados de RentCafe verificados con un alquiler promedio de $1.862. El siguiente es Little Havana, donde los apartamentos cuestan $ 2.401 al mes, seguido de Overtown con $2.045. East Side, donde la renta mensual promedio es de $2.629.

¿Qué empleos pagan mejor en Miami?

Ahora que hemos abordado el salario promedio en Miami y lo que uno necesita ganar para ser considerado rico, entremos en los trabajos mejor pagados de esta ciudad.

Los profesionales número uno mejor pagados en Miami son los pilotos, copilotos e ingenieros de vuelo de líneas aéreas. Ganan un salario promedio de $239.250 por año (más del doble del salario promedio de un residente de Miami). El salario inicial también es muy alto para estos profesionales ($118.720 por año), por lo que incluso aquellos que acaban de terminar la escuela pueden ganarse la vida en este campo.

Si no te intriga la idea de trabajar como piloto o ingeniero de vuelo, no entres en pánico. Todavía puedes ganar un salario alto en Miami en una de estas otras profesiones, que están clasificadas del salario anual más bajo al más alto:

1. Psiquiatras: Salario promedio $135.540 por año
2. Gerentes de marketing: Salario promedio $136.000 por año
3. Controlador de tránsito aéreo: Salario promedio $136.060 por año
4. Profesores de derecho postsecundarios: Salario promedio $139.960 por año
5. Gerente de ventas: Salario promedio $143.520 por año
6. Veterinario: Salario promedio $145.380 por año
7. Instructores y maestros de enfermería postsecundaria: Salario promedio $ 145.990 por año
8. Gerentes financieros: Salario promedio $ 151.700 por año
9. Médicos de Medicina Interna General: Salario Promedio $152.600 por año
10. Gerentes de sistemas informáticos y de información: Salario promedio $158.450 por año
11. Pediatras generales: Salario promedio $163.300 por año
12. Abogados: Salario promedio $169,480 por año
13. Médicos de medicina familiar: Salario promedio $172.390 por año
14. Jueces, Magistrados Jueces y Magistrados: Salario promedio $175.690 por año
15. Enfermeras anestesistas: Salario promedio $193.540 por año
16. Dentistas generales: Salario promedio $209.510 por año
17. Cirujanos: Salario promedio $ 213.610 por año
18. Todos los médicos y oftalmólogos (excepto los pediatras): Salario promedio de $214.380 por año
19. Obstetras y ginecólogos: Salario promedio $ 237,480 por año
20. Pilotos, copilotos e ingenieros de vuelo de líneas aéreas : Salario promedio de $239.250 por año

Debido a que los pilotos de líneas aéreas son los profesionales mejor pagados número uno en Miami, tiene sentido que la industria de la aviación sea una de las industrias mejor pagadas de la ciudad (también duele que sea la sede del Aeropuerto Internacional de Miami, que es un aeropuerto importante en los Estados Unidos).