¿Cómo bajar los taxes de la casa?: todo lo que debes saber

¿Cómo bajar los taxes de la casa? Es probable que la pregunta te ronda la cabeza, sientes que pagas demasiado en impuestos a la propiedad. Existe una forma de cambiar esta situación.

Muchas personas intentan reducir los gastos, es más, emplean una serie de trucos para ahorrar algo de dinero, sí deber impuestos es una cosa que aqueja a millones de estadounidenses. Sin embargo, parece difícil pagar menos en los impuestos del gobierno, y es aquí donde nace la pregunta: ¿Cómo bajar los taxes de la casa?

Para descubrir la respuesta, es preciso que conozcas las características del impuesto anual, el cual te da una base para saber qué, cuánto y cómo te cobran el impuesto predial o a la propiedad. Además, debes saber que el impuesto a la propiedad se calcula con base en el valor de tu casa.

Por ese motivo, es importante que conozcas cómo bajar los taxes de tu casa, y no solo eso, también cuánto se paga de impuestos por una casa en Estados Unidos, e incluso cómo pagar los impuestos de tu propiedad.

El dinero que pagas cada año en impuestos sobre la propiedad, ayuda a financiar las escuelas y los gobiernos locales. Esa es la buena noticia. La mala noticia es que los ligeros aumentos pueden sorprenderte y agregar cientos o miles de dólares a tu factura fiscal que te envían anualmente.

Un propietario promedio paga cerca de dos mil dólares en impuesto anual. Dependiendo de dónde vivas, es probable que haya una pequeña diferencia en el monto a pagar. Los estados que sienten la mayor crisis tienen el porcentaje más alto de impuestos prediales.

Por ejemplo, en Nueva Jersey se pagan hasta 7400 dólares en impuestos anuales sobre la propiedad, con una tasa impositiva sobre bienes inmuebles del 2,30%. En cambio, en Oklahoma pagan casi 1000 dólares al año en promedio, a una tasa impositiva del 0.9% aproximadamente.

¿quieres saber más? Entonces, quédate en este artículo para descubrir cómo bajar los taxes de la casa.

Cómo saber los taxes de una propiedad

Antes de entender cómo saber los taxes de una propiedad, es importante definir los términos “impuesto” o “taxes”. Según la Real Academia Española, un impuesto es un “Tributo que se exige en función de la capacidad económica de los obligados a su pago”.

La palabra “taxes” se usa en Estados Unidos para hacer referencia a los impuestos que cualquier ciudadano está obligado a pagar. Por lo tanto, un impuesto anual es aquel tributo que se cancela en un periodo de 365 días, y su valor va a depender de distintos parámetros: nivel socioeconómico, lugar e inflación.

Ten en cuenta que los taxes de tu casa pueden variar. El valor de la tasa de tu propiedad podría subir o bajar, todo va a depender del mercado inmobiliario en el que te encuentres. Su evaluación también puede aumentar o disminuir según los cambios que realices a lo largo del tiempo, por ejemplo, si realizas ampliaciones o remodelaciones.

Además, la tasa de impuesto anual cambia de acuerdo a las políticas del gobierno, cualquier valor tiende a sufrir cambios a lo largo de los años. Es importante que te mantengas actualizado. Deber impuestos es una situación que te compete como un adulto responsable.

Hay una serie de factores que entran en juego al calcular los impuestos sobre la propiedad, ¿quieres conocerlos? A continuación, se presentan dichos factores a considerar:

• Tasa impositiva de la zona
• Valor de la propiedad
• Ubicación de la propiedad
• Clasificación de la propiedad
• Valor catastral de la propiedad
• Costo de los servicios
• Tasación de la casa

¿Sabes qué significa el último factor? Los estados fiscales usan un número diferente; se llama el valor de tasación de la casa.

Los tasadores de impuestos pueden calcular el valor de tasación actual de una casa en cualquier momento. También pueden ajustar la información cuando se vende, compra, construye o renueva una propiedad, examinando los permisos y la documentación presentada ante el condado

Asimismo, analizarán las características básicas de tu hogar, por ejemplo, la superficie en acres, los pies cuadrados. Junto a la cantidad de dormitorios y baños. A veces, el valor de tasación de una casa será sorprendentemente similar a su valor en el mercado.

En general, puedes esperar a que el valor de tasación de tu casa ascienda alrededor del 80% al 90% de su valor real. Si quieres saber cómo sacar el valor de los taxes de una propiedad, entonces llama a la oficina de impuestos.

Por otro lado, debes saber que un propietario promedio de una casa en los Estados Unidos, paga 2375 dólares al año en impuestos sobre la propiedad. ¿Es mucho dinero?

En estados con altos impuestos como New Hampshire, Connecticut, y Nueva York, el promedio supera los 5,000 dólares. En Nueva Jersey, el promedio es de 8,104 dólares, y los propietarios de casas básicas de tres dormitorios en ciudades cercanas a Nueva York, pagan entre 15,000 a 20,000 dólares al año.

No es sólo el noreste. Texas no tiene impuesto sobre la renta, pero su impuesto inmobiliario efectivo del 1,81 % es uno de los más altos del país. Los estados del medio oeste como Wisconsin (1,91 %) y Nebraska (1,77 %) también tienen altas tasas de impuestos sobre la propiedad.

Cómo pagar los taxes de mi casa

Es probable que te preguntes: ¿Cómo pagar los taxes de mi casa? Existen dos formas de hacerlo, la primera como parte de tu pago hipotecario mensual, y la segunda es por medio de una oficina de impuestos.

El impuesto sobre la propiedad se puede incluir a través de tu hipoteca mensual. Si lo solicitas de esa forma, tu prestamista divide la factura de impuestos estimada por 12 meses, incluye la cantidad en tu pago del mes, junto con el pago principal, los intereses y el seguro hipotecario, esto se conoce como “PITI”.

Si no usas la primera opción, entonces puedes pagarlo en una oficina de impuestos. La factura te la envían por medio del correo electrónico, incluyendo un instructivo para su respectiva cancelación. A la hora de deber impuestos, es importante que sepas qué estás pagando en realidad.

¿Aceptan todo tipo de pago? De acuerdo a la región que vivas, pueden aceptar los siguientes medios de pago:

• Por teléfono con tarjeta, ya sea crédito o débito
• Por cheque o giro postal enviado a través del correo
• En línea usando una tarjeta de crédito o débito
• En línea usando un cheque electrónico

Además, puedes elegir entre un pago parcial o completo, es decir, si cancelarlo de una vez, o por cuotas quincenales, trimestrales e incluso cada seis meses. Préstale atención a los descuentos por pago antes del vencimiento de la factura, verifica si está disponible en tu región.

Cuáles son los impuestos a la propiedad

¿Cuáles son los impuestos a la propiedad? Pues bien, si tienes un inmueble en los Estados Unidos, o deseas comprar un apartamento y casa en el país norteamericano, necesitas conocer el impuesto predial, o conocido como Property Taxes.

Un impuesto sobre la propiedad es una contribución que realizan los ciudadanos estadounidenses, ya sea en su localidad, condado o estado; en algunos países latinoamericanos se conocen como municipios y departamentos.

¿Por qué se cobran los taxes a la propiedad? El gobierno lo hace para financiar el desarrollo tecnológico y social de cada jurisdicción. Los impuestos prediales incluyen:

• Lotes
• Terrenos
• Casas
• Departamentos
• Muelles
• Condominios
• Edificios

Además, este tipo de impuestos se extiende a la propiedad personal, aplicable para bienes significativos, por ejemplo, computadoras, joyería, automóviles, aviones, entre otros.

Si no se trata de un impuesto federal, cada estado tiene su forma de clasificar y cobrar los impuestos sobre la propiedad. Sin embargo, en algunos estados no se exige el pago de los taxes a la propiedad a los ciudadanos, a pesar de eso, quienes lo realizan son las autoridades locales.

Todos los norteamericanos y residentes legales están obligados a pagar el impuesto sobre la propiedad, ya sea de tipo comercial o residencial. ¿Qué pasa si te encuentras tramitando tu residencia legal? Aún no debes pagar este impuesto. ¿Y si estoy de manera ilegal y me han alquilado una casa? Entonces, quien se encarga del impuesto es el propietario.

Eso sí, estar de manera ilegal en Estados Unidos es un asunto delicado, y que puede acarrear consecuencias judiciales.

¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad? Estas son las fórmulas según el sitio web Tramites de usa.com:

Valor de tasación = precio justo de mercado – límites de valuación

Valor gravable = valor de tasación – exenciones

Carga impositiva total = valor gravable por tasa de impuestos o de millaje

Si quieres más información, revisa el sitio oficial del Gobierno de Estados Unidos.

Cómo bajar los taxes de mi casa

Ahora, ¿cómo bajar los taxes de la casa? Préstale atención a los siguientes trucos que, sin duda, te ahorrará cientos de dólares:

1. Compara los impuestos de propiedad en tu zona: Comienza a analizar cuánto les cobran a tus vecinos, pero no es necesario molestarlos. Las facturas de propiedad son públicas, por lo tanto, se pueden encontrar en línea. Compara casas similares a la tuya, y el monto que cancelan anualmente.

2. Revisa tu tarjeta de impuesto predial: Verifica si la información de la tarjeta es fidedigna con la realidad, en algunos casos pueden existir errores y eso es predominante en el cálculo del impuesto sobre la propiedad.

3. Habla con tu oficina de impuestos local: Puedes apelar al monto que te han asignado a través de un Formulario de apelación de evaluación de impuestos sobre la propiedad, la finalidad es crear una solicitud de revisión y de esta forma, se estudie tu caso.

4. Considera tasar tu casa de manera independiente: Una tasación aparte puede ahorrarte cientos de dólares.

5. Asesórate con un especialista: Hay muchas personas que reducen con éxito sus impuestos sobre la propiedad por su cuenta utilizando estos consejos.

Uno de los mayores beneficios de contratar una firma de terceros, o un abogado, es tener a alguien que se encargue de todos los plazos de presentación, y que te asesore de cómo bajar los taxes de la casa.

Busque un representante externo que no cobre una tarifa por adelantado, pero facture su servicio dependiendo del primer año de ahorros en impuestos.

Compara eso con sus ahorros potenciales en impuestos a la propiedad para ver si vale la pena el costo.

6. Verifica si cumples para una exención de impuestos: Con base en las exenciones de impuestos estatales para propietarios principales de viviendas, personas mayores, veteranos y más, es posible que recibas una reducción adicional de impuestos a la propiedad.

¿Te quedó claro cómo bajar los taxes de la casa?

Cómo reducir el pago de impuestos

¿Cómo reducir el pago de impuestos? Deber impuestos es una situación estresante, y eso no esto, cuando llegan de repente como el impuesto anual, puede hacerte gastar ese presupuesto que tenías para comprar comida, o divertirte en un bar.

Esta pregunta se relaciona con cómo bajar los taxes de la casa, sin embargo, es de carácter general.

Analiza las siguientes maneras de reducir el pago de impuestos:

• Aprovecha las deducciones fiscales.
• Abre una cuenta IRA (cuentas de jubilación individuales)
• Guarda los recibos de pago de tus gatos médicos
• Contribuye a una cuenta de ahorros para la salud
• Abre un plan 529, una cuenta de ahorros operada por una institución estatal o educativa.

Deducir los impuestos, ya sea los taxes de tu propiedad, es un asunto que compete a todos los estadounidenses. Ahorrar dinero es una de las maneras de afrontar la crisis económica, e incluso una época como la actual, donde el covid ha afectado a muchos países.