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Casas del gobierno gratis: ¿cómo acceder?

Escrito por Alexander.Bobadilla - 21 de junio de 2022

Casas del gobierno gratis: ¿cómo acceder?

Casas del gobierno gratis, cómo funciona el plan para obtener estás casas, cómo saber si aplicó para ella y cuáles son los requisitos que debo cumplir; todo esto y más lo vas a encontrar este post. Te invito a seguir leyendo este artículo que será de gran ayuda si lo que buscas es conocer más con respecto a las casas del gobierno gratis.


Las casas del gobierno gratis (que no son tan gratis en realidad) son el gran sueño americano, para quienes desean acceder a la casa propia. Este hecho, hoy es una realidad posible en los Estados Unidos. Las casas del gobierno gratis, (como comúnmente se las llama) se debe a que son un tipo de programa, que facilita económicamente hablando, el acceso a tu casa propia. Este programa, se encuentra dirigido para aquellas personas que, debido a su situación económica no cuentan con recursos suficiente para hacer y acceder a su propia vivienda.

En los Estados Unidos, adquirir casas del gobierno gratis no es imposible para los estadounidenses y tampoco lo es para los extranjeros que llegan al país. Esto se debe a que, el gobierno de la Unión Americana otorga facilidades a los compradores para que dejen de pagar renta e inviertan en su propio hogar.

Es importante que sepa que en USA existen muchas opciones de vivienda que puedes escoger. Las comunidades suelen asentarse en zonas urbanas, rurales, agriculturas, urbanas e industriales. Es más, existen todo tipo de casas; individuales o conjuntas, tipo townhouse o edificios de departamentos.

No obstante, es frecuente que la mayoría de los estadounidenses decidan vivir en una casa, cuando su residencia en USA es permanente. En general, en muchas ciudades tradicionales o urbanas todas las familias con hijos viven en una casa. Aunque, algunos pueden encontrarse en situación de alquiler que se adquiere a través de una compra.

Ciertamente, adquirir una casa en USA es bastante caro, debido a su precio, ubicación de la casa, números de cuartos, garajes y otros servicios. Sin embargo, con los planes que otorga el gobierno del sueño de la casa propia, hoy se convierte en un sueño posible aun si tu situación financiera es medio-baja.

Viviendas del gobierno gratis

Los programas de ayuda para la vivienda incluyen viviendas públicas reales patrocinadas por las agencias federales y estatales, viviendas privadas subsidiadas por el gobierno. También, el gobierno otorga ayuda a través de un vale para encontrar un espacio adecuado y así los ciudadanos puedan vivir a través de un propietario de la sección 8. Entonces, para realizar una solicitud y acceder a los programas de vivienda que patrocina el gobierno, tienes que hacerlo a través de las autoridades de viviendas públicas de tu estado o condado.

En primer lugar, lo que tienes que hacer es elaborar una lista con todo lo que deseas encontrar en una casa, por ejemplo; estacionamiento, áreas verdes, habitaciones, etc. Incluso, puedes recurrir a un agente de bienes raíces para que haga un presupuesto de cuánto podría costarte una vivienda con las características que quieras. A partir de allí, tendrás que definir tu presupuesto para adquirir tu hogar y analizar el tiempo en el que podrías conseguir todo el dinero para la compra.

Supongamos que tienes bajos ingresos o tu residencia es una vivienda pública y deseas comprar una casa. El programa de vales de elección de vivienda (en inglés) del departamento de vivienda y desarrollo urbano(HUD por sus siglas en inglés), puede ayudarte a cumplir con los pagos mensuales de la hipoteca y otros gastos de tu hogar.

El departamento de vivienda y desarrollo urbano (HUD) te ofrece dos programas para comprar tu vivienda. Y así poder realizar este proceso de la forma más económica posible:

  1. Por un lado, te ofrece préstamos FHA
  2.  Por otro lado, te ofrece viviendas (HUD).

Ambos programas ayudan a las personas con pocos ingresos económicos a adquirir inmuebles de bajo costo. Y para que no pagues de más por una casa, puedes contratar un valuador que verifique el estado de la casa. Y a su vez, brinde argumentos para negociar el precio que pide el vendedor.

¿Cómo funciona el plan de casas del gobierno gratis?

En el caso del préstamo FHA, la administración federal de vivienda maneja el programa de préstamos FHA. Entonces, si lo que buscas es comprar tu primera vivienda, está hipoteca puede ser la indicada para ti, porque los requisitos no son tan estrictos como la de los otros préstamos.

En primer término, tienes que saber que la FHA no otorga préstamos directamente a quién lo solicita. De hecho, brinda un seguro hipotecario a los prestamistas aprobados para protegerlos ante los casos donde el propietario de la vivienda no cumpla con los pagos del préstamo.

Es por eso que, cuando realizas tu solicitud de una casa o vivienda y no cuentas con el sustento económico que se necesita para adquirirla, puedes recurrir a este programa. Pero, debes tener en cuenta que tienes que buscar un banco o prestamista aprobado por la FHA para solicitar un préstamo FHA. Y el costo del seguro hipotecario se traslada al propietario de la vivienda.

Por consiguiente, si optas por el programa de viviendas HUD, tienes que saber qué, trabaja en conjunto con la FHA. Supongamos que no puedas cumplir con los pagos de hipoteca asegurada por la FHA. Entonces, HUD se convierte en propietario de tu vivienda porque HUD es el administrador del programa de préstamos de la FHA.

Estás propiedades se conocen como viviendas o propiedades adjudicadas (REP en inglés). Y para efectuar tu solicitud tienes que encontrar la lista de vivienda HUD a la venta en su página oficial (HUDHomestore). Posteriormente, deberás seleccionar el botón, “buscar agente” para que te brinden una mejor información con respecto a las propiedades HUD. También, puedes enviar un correo o llamar al centro de ayuda para obtener información adicional.

¿Cómo aplicar para viviendas del gobierno?

Aplicar para casas o viviendas en los Estados Unidos, a través de los programas del gobierno, requiere de algunas características específicas. En primer término, debes saber si eres elegible o no, para aplicar para casas o viviendas del gobierno.

Claramente, este programa se encuentra dirigido para aquellas familias o personas con un ingreso menor al mínimo esperable, con respecto a lo establecido por cada estado. Por ende, para aplicar para los programas de casas o viviendas patrocinados por el gobierno, tienes que hacerlo, a través de la autoridad de vivienda pública de tu ciudad o condado.

Con un ingreso menor al mínimo sustentable, el gobierno accede o no, a través de sus programas, a darte una mano con el sueño de la vivienda o casa propia. Esto dependerá, exclusivamente, de tu situación financiera actual, de tu puntaje crediticio(en estos casos no se requiere de un alto puntaje), de tus ingresos brutos mensuales y anuales. Desde allí, se evaluará tu situación particular para acceder a la compra de una vivienda pública.

Teniendo en cuenta todos estos requisitos. El programa de la administración federal de vivienda (FHA) o el departamento de vivienda y desarrollo urbano (HUD); accederán, de acuerdo a tu historial, a ayudarte para adquirir tu vivienda. Recuerda que, hacer realidad el sueño de la casa propia, hoy es posible con todos los programas que te ofrecen desde el gobierno.

¿Qué requisitos debo cumplir para las casas gratis?

Aclaremos una vez más lo siguiente; no existe tal cosa como casas gratis del gobierno. Pero, si hablamos de casas o viviendas totalmente accesibles, aún teniendo un ingreso mínimo mensual y anual en los Estados Unidos.

Saber si eres elegible o no para comprar una vivienda HUD, depende de tu porcentaje crediticio, de tu capacidad para conseguir una hipoteca y también depende de la cantidad de dinero que tengas para realizar un depósito inicial. Asimismo, puedes emplear una hipoteca que se encuentra asegurada por la FHA y de este modo, comprar una casa HUD.

Ahora bien, supongamos que desees saber si eres elegible o no para el préstamo FHA. Antes de «aplicar para casas» debes tener en claro, a cuánto asciende el pago inicial, el costo de cierre y conocer tu puntaje crediticio. Esto se debe a que, el pago inicial en efectivo puede ser tan bajo como en 3.5 % del total de la compra.

Además, como estas buscando acceder a tu vivienda, a través de un programa otorgado por el gobierno; se tiene en cuenta que tu puntaje crediticio de acuerdo a tu ingreso, es bajo. Por ende, no necesitas un puntaje de crédito muy alto, para acceder a este tipo de préstamo. Seguidamente, es posible que los costos de cierre estén cubiertos parcialmente o sean menores a diferencia de otros préstamos. En suma, en ambos casos para aplicar a estos programas:

  • No necesitas ser ciudadano estadounidense para acceder a este tipo de vivienda.
  •  Aunque, si necesitas tu residencia permanente en el caso de que seas extranjero. Para que desde el gobierno puedan brindarte esta ayuda y dejes de pagar elevados alquileres.
  • También cuenta tu condición de edad, si eres una persona con discapacidad o no, si eres un inmigrante elegible o estadounidense.
  •  Por último, tienes que determinar si tu solicitud para vivienda es familiar o no.

Conclusiones generales

Desde este post te hemos brindado toda la información que necesitas, con respecto a las casas y viviendas que otorgan desde el gobierno para las personas con bajos ingresos. Es más, te explicamos cómo funcionan estos planes, cómo puedes aplicar a ellos y cuáles son los requisitos que debes cumplir para acceder al sueño de tu casa propia.

Ciertamente, cumplir el sueño de tener la casa propia en los Estados Unidos, conocido como el sueño americano; hoy es posible. Ya que, gracias a los distintos programas del gobierno para que sus ciudadanos puedan contar con su hogar propio y acceder a los bienes básicos, es más asequible hoy, contar con una vivienda propia.

Adicionalmente, como si esto fuera poco; los requisitos para que accedas a tu primer hogar no son muchos. De hecho, se trata de requisitos básicos, para el cual no debes contar con grandes ingresos para obtener ayuda y comprar tu casa.

Por esa razón, tienes que aprovechar esta oportunidad única que te ofrecen desde los distintos programas del gobierno. Porque eso ayudará a tu situación de estabilidad financiera en un futuro próximo, tanto para ti, como para tu familia.

Es posible que, para informarte aún más con respecto a las casas que ofrece el gobierno, tengas que asistir o llamar a las oficinas del departamento de vivienda y desarrollo urbano, pero es un simple y sencillo paso. Claro está, que únicamente debes animarte a dar un gran paso, evaluar tu situación financiera, dejar de pagar alquiler y llevar adelante el sueño de la casa propia.

Finalmente, una vez que tomes la decisión, procura asesorarte con respecto al costo total de la vivienda o casa que te interesa; conoce tu presupuesto y solicita ayuda si es necesario. Vamos, anímate a cumplir tus sueños de tener y ser dueño de tu casa propia.

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