Ayuda del Gobierno para comprar casa por primera vez 2022

Comprar una casa del Gobierno es una experiencia grata para muchas familias, quienes sueñan con una vivienda propia. La mayoría de los inmigrantes e incluso algunos ciudadanos viven arrendados, pagan una tarifa por vivir en una casa que, en ocasiones, tiene problemas como algún deterioro o tubería en mal estado.  Sin embargo, existe una ayuda del Gobierno para comprar casa por primera vez 2022, facilitando el acceso a una vivienda digna en los Estados Unidos.

Para nadie es un secreto que vivir arrendado rompe el bolsillo, eso no es todo, los alimentos son cada vez más caros. Muchas familias ni siquiera pueden con los gastos diarios, sumados a pagar arriendo mensualmente.

No obstante, una forma de ahorrar dinero es comprar una casa con los beneficios que tiene el Gobierno. En pocas palabras, si vives en USA puedes aplicar en ayudas del gobierno para vivienda.

Existen muchos programas que ayudan a adquirir casa por primera vez. Eso sí, debes saber que existen algunos requisitos a considerar antes de realizar una aplicación. Nada es fácil en esta vida, por lo tanto, es importante que analices si eres beneficiario de los programas de ayuda para familias vulnerables.

¿Cómo hacerlo? Busca lápiz y papel, o usa un bloc de notas en tu dispositivo móvil, y anota los programas que se van a exponer en este artículo. La idea es que no te pierdas ningún detalle sobre las casas del Gobierno.

¿Qué es una subvención o programas para compradores de vivienda por primera vez?

¿Necesitas ayuda para comprar casa del Gobierno? ¿Sabes qué es un programa para compradores de vivienda por primera vez? Una subvención para compradores de casa por primera vez es un programa diseñado para crear nuevos propietarios en el país. Algunos países como Estados Unidos otorgan subvenciones a nivel regional, departamental y federal; al igual que a través de fundaciones benéficas y de vivienda en todo el territorio.

Las subvenciones no requieren reembolso, ¿por qué? La respuesta es sencilla: porque el beneficiario de la subvención adquiere un bien público. Si es un comprador de vivienda por primera vez, aquel bien hace referencia a la propiedad de la casa.

Lo anterior es la columna principal de la economía de los Estados Unidos, y además es uno de los negocios más rentables del mundo. Los propietarios pueden…

1. Estabilizar vecindarios y crear oportunidades de mejora.
2. Aumentar la prosperidad económica, urbana y social del estado.
3. Construir riqueza generacional dentro de las familias.
4. Abrir locales comerciales para beneficiar a la comunidad.

Según una investigación exhaustiva de USA, las subvenciones de $10,000 para compradores de vivienda por primera vez han aumentado la adquisición de viviendas en un 34%.

Por lo tanto, no es extraño que el Congreso haya presentado en la actualidad ocho proyectos de ley, cuya intención es promover las subvenciones y los créditos fiscales para primerizos compradores de vivienda, incluyendo la Ley LIFT.

Más adelante vas a conocer la ayuda del Gobierno para comprar casa por primera vez 2022.

¿Qué ayuda da el Gobierno a primeros compradores de casa?

Si deseas adquirir una casa o estás pensándolo, ¡felicidades! Tienes la voluntad de comprar una vivienda y mejorar tu calidad de vida. Pero, ¿qué ayuda da el Gobierno a primeros compradores de casa? Aunque te sorprenda, existen muchos programas en los Estados Unidos que brindan ayuda para comprar casa, por ende, los procesos de inscripción son variables.

Antes de pensar en aprovechar los beneficios que tiene el país en cuanto a la adquisición de vivienda, es importante que te preguntes:

• ¿Mis ingresos son bajos o cumplen con la condición de pobreza?
• ¿Tengo buen historial crediticio?
• ¿Estoy en algún programa de beneficencia o recibo subsidios del Gobierno?
• ¿Tengo un proceso hipotecario a mi nombre?
• ¿Tengo una casa propia registrada a mi nombre?

Las anteriores preguntas son indispensables si quieres aplicar de manera exitosa en un programa, la idea es que no pierdas el tiempo. Si demuestras que tus ingresos son bajos, o llegan al nivel de pobreza requerido, entonces tienes un 50% de éxito en la aplicación.

Ahora, hay ciertas condiciones que no son importantes, pero vale la pena tenerlas en cuenta. Por ejemplo, si tienes un proceso hipotecario a tu nombre, o bien, tienes una casa propia, no puedes aplicar en un programa para vivienda.

Una recomendación es investigar cómo aplicar para los programas estatales de ayuda financiera, el cual otorgan un crédito si se quiere pagar una casa. Eso lo vas ver en las siguientes secciones. No lo olvides: el gobierno tiene diferentes programas para que los ciudadanos compren casa por primera vez.

¿Puedo comprar una segunda vez en algún programa del gobierno? La respuesta es NO, así como el título lo indica: “Ayuda del Gobierno para comprar casa por primera vez 2022”, vas a descubrir cómo adquirir una vivienda a través de ayudas gubernamentales.

¿Cuánto da el Gobierno para comprar casa por primera vez?

Es probable que te preguntes: “¿Cuánto da el Gobierno para comprar casa por primera vez?”, la respuesta va a depender del programa que selecciones. En algunas no vas a tener que pagar ni un dólar en la adquisición de tu nueva vivienda. Otros programas te van a dar préstamos para pagarlo a cuotas cómodas.

Realmente, esto va a variar según cada estado. Recuerda que en los Estados Unidos cada región tiene sus propios programas y legislaciones, por ese motivo, los beneficios son variados.

Por ejemplo, en mayo del 2022 en Florida se ha desarrollado un nuevo sistema llamado Florida Hometown Heroes Housing, para ayudar a pagar la cuota inicial de personas que van a comprar casas por primera vez.

Incluso el gobernador de Florida ha dicho lo siguiente: «Este es un programa de cien millones de dólares, cuya finalidad es brindar asistencia para la cuota inicial y los costos de cierre por venta a miles de profesionales que quieren comprar la primera casa».

Sin embargo, el programa tiene ciertos requisitos: buen historial crediticio, certificado de profesión, ingreso promedio según el condado donde se reside. El préstamo puede ser hasta un máximo de $25,000, ya sea para costear el pago inicial o el cierre de venta.

Como es un programa destinado a profesionales, la lista incluye las siguientes profesiones:

Anestesiólogos	Dentistas
Veterinarios	Policías
Bomberos	Operadores del 911
Paramédicos	Técnicos de emergencias médicas
Profesores	Psicólogos escolares
Enfermeras	Asistentes de salud en el hogar
Masajistas	Militares activos que se muden a Florida
Viudas de veteranos	Médicos

¿Cómo puedo acceder a la ayuda del Gobierno para comprar una casa?

Entonces, ¿cómo puedo acceder a la ayuda del Gobierno para comprar una casa? Si quieres acceder a las ayudas del gobierno, es importante que tengas en cuenta lo siguiente:

• Lugar de residencia.
• Bajos ingresos e ingresos mínimos requeridos por las PHA locales.
• Primera vez que se compra una casa.
• Ser residente en los Estados Unidos, o bien, tener resuelto el estado migratorio.
• Tener los documentos necesarios para aplicar a una ayuda. Por ejemplo, documento de identificación, recibo de un servicio público, ingresos anuales expedido por un contador público con licencia, entre otros.

Si cumples con los requisitos, entonces debes pensar en qué sistema vas a obtener la ayuda del Gobierno para comprar casa por primera vez 2022. ¿Quieres conocerlos? Aquí se mencionan:

1.    Programa de vales para compra de viviendas.
2.    Préstamos para veteranos, residentes rurales y programas estatales.
3.    Préstamos hipotecarios FHA y viviendas HUD.

Programa de vales para compra de viviendas

Las ayudas del Gobierno para vivienda son una realidad. Existen programas de vales para compra de casas, destinados a familias con bajos ingresos o que viven en casas públicas.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano tiene un programa de vales de elección de vivienda, donde te ayuda con los pagos mensuales de la hipoteca. Asimismo, financia gastos propios del hogar.

Los requisitos para este tipo de programas son los siguientes:

• La persona debe ser un comprador primerizo de casa.
• Cumplir con unos ingresos mínimos, esto se debe comprobar mediante un comprobante de ingresos mensuales o anuales. Se puede realizar este comprobante con un contador público que tenga licencia vigente.
• Un miembro de la familia solicitante tiene que ser un adulto que haya laborado a tiempo completo durante los últimos meses.
• Completar un curso sobre el asesoramiento de propiedad de una vivienda.

Para solicitar este programa, debes averiguar si tu agencia PHA local se encuentra administrando un programa de propiedad de vivienda. También puedes contactar con el Centro de Servicio al Cliente de la oficina de Vivienda Pública (PIH), llama al número 1-800-955-2232.

Por otro lado, considera las siguientes observaciones:

• Si vendes la casa que solicitaste con el programa de vales, no podrás solicitar otra vivienda porque es solo para personas que compran por primera vez.
• No es necesario que tengas contactos con inmobiliarias para obtener la ayuda.

Préstamos para veteranos, residentes rurales y programas estatales

El Gobierno de los Estados Unidos tiene un programa destinado a veteranos de las Fuerzas Armadas y personas cuya residencia sea en las zonas rurales. Eso no es todo, ellos también pueden acceder a los diferentes programas para compra de vivienda en su estado.

Además, les ofrecen préstamos para…

• Comprar viviendas.
• Refinanciar una hipoteca.
• Arreglar o realizar mantenimientos a la vivienda.

A continuación, se presenta una ayuda del Gobierno para comprar casa por primera vez 2022, destinada a personas con un ingreso promedio.

¿Qué es el programa FHA para primeros compradores?

Ahora, ¿qué es el programa FHA para primeros compradores? Un programa o préstamo FHA puede ayudarte si no puedes pagar una cuota inicial del 20% o si tienes un puntaje crediticio medianamente bien. Por ejemplo, un puntaje crediticio de 580. Además, FHA se encuentra asegurado por la Administración Federal de Viviendas.

Puedes realizar un pago inicial de tan solo un 3,5 % al cierre con un préstamo de la FHA. Estos préstamos se caracterizan por tener estándares de suscripción más flexibles y son emitidos por un prestamista aprobado por la FHA.

Sin embargo, con un préstamo de la FHA tienes que pagar una prima de seguro hipotecario por adelantado. Asimismo, primas anuales canceladas de manera mensual. Este seguro hipotecario lo debes pagar hasta que canceles por completo tu hipoteca o refinancies la deuda con un préstamo diferente.

Estos son algunos requisitos de préstamo de la FHA:

Elegibilidad crediticia	Límite de préstamo	Prestamista/tarifa de suscripción	Tarifas de seguro hipotecario por adelantado	Prima anual del seguro hipotecario
Puntaje FICO superior a 580.	Préstamo actual de la FHA para la mayoría de las viviendas unifamiliares es de $420,680.	Alrededor del 1% más una tarifa de aseguramiento entre $350 y $1,000.	1,75 % del monto del préstamo, incluido en el saldo del préstamo.	0,85 % del monto del préstamo, dividido en pagos mensuales.

¿Qué es el programa HomeReady y Home Possible para primeros compradores?

Fannie Mae y Freddie Mac son dos compañías apoyadas por el gobierno. Las dos tienen un programa hipotecario con solo un 3% de pago inicial. La opción de pago inicial bajo la primera se denomina HomeReady y la de Freddie Mac se llama Home Possible.

Aunque estos programas no se pueden denominar literalmente préstamos hipotecarios del gobierno, tienen en su portafolio muchos beneficios similares. Por ejemplo, puntaje crediticio flexible y nivel de ingresos.

¿Qué es el programa hipotecario VA para primeros compradores?

Un programa de financiamiento VA es el préstamo respaldado por el gobierno más generoso jamás encontrado. Sin embargo, se deben cumplir con ciertas condiciones:

• Ser miembro del servicio activo.
• Ser un veterano de las fuerzas públicas.
• Cónyuge sobreviviente de oficiales.

Con este programa te va a tocar pagar una tarifa de financiamiento por el privilegio de obtener el préstamo.

Límite de préstamo	Suscripción	Residencia principal
El límite actual para la mayoría de las personas es de $647,200.	Comisión de financiación inicial entre el 1,4 % y el 2,4 % según el pago inicial.	No se puede usar el préstamo para comprar un vivienda para vacaciones o una propiedad de inversión

¿Qué es el programa hipotecario VA para primeros compradores?

Los préstamos hipotecarios del USDA son perfectos para personas con ingresos bajos a moderados que desean comprar una vivienda en un área rural, es decir, en ciudades menos pobladas. No obstante, son difíciles de solicitar porque dependen estrictamente de tus ingresos, además tiene tarifas ocultas.

Restricciones geográficas	Límites de ingresos	Suscripción	Cuotas mensuales
La vivienda debe estar ubicada en una zona rural.	no puede exceder el 115% del ingreso medio del área donde vives.	Seguro hipotecario es del 1%, que se puede financiar en su saldo principal.	0.35% del saldo del préstamo por el resto del préstamo, pagado mensualmente.

En definitiva, una ayuda del Gobierno para comprar casa por primera vez 2022 es una excelente opción. Lo importante es que tengas un buen historial crediticio, estar legal en el país, y cumplir con los requisitos establecidos en cada estado.