Apartamentos cerca de mí en Estados Unidos

Escrito por Rosangela Pariata - 5 de septiembre de 2022

“Apartamentos cerca de mí”… Una frase en la que pensamos con frecuencia cuando estamos considerando rentar o comprar una vivienda de este tipo en el futuro cercano. Si tienes interés en lo primero, entonces, deberías quedarte porque hoy hablaremos sobre cómo alquilar un apartamento en Estados Unidos.

Desde lo que necesitas para hacerlo si eres extranjero y resides en USA, hasta cuánto puede costarte rentar un departamento en la actualidad. También te daremos algunas recomendaciones que podrían ayudarte en el proceso, ya que sabemos que puede volverse un poco difícil. Sobre todo, cuando no se cuenta con una orientación, así sea mínima.

El mercado arrendatario puede ocasionar muchos dolores de cabeza, y más cuando no se tiene experiencia de ninguna clase en todo esto. Por tanto, es conveniente que te quedes si este es tu caso, porque nos dedicaremos a enseñarte todo lo que necesitas saber al respecto.

Aunque claro, desde ahora te adelantamos que, aun cuando nuestra guía puede ayudarte mucho, la asesoría de un profesional nunca estará de más; de esto también te hablaremos en la medida que vayamos avanzando.

¿Lo que te interesa es comprar un apartamento en EE. UU.? ¡Aquí encontrarás precios aproximados y hasta los requisitos que necesitarás para dar inicio con el proceso de compra! Aparte de unas sugerencias que podrían ayudarte si no tienes el dinero completo para adquirir tu próxima vivienda en USA.

Incluso conocerás algunas de las mejores páginas para rentar y comprar propiedades en Estados Unidos. Siendo estas un gran apoyo en situaciones así… Lo que has leído hasta ahora es solo una parte de lo que verás si te decides a acompañarnos unos minutos.

Así que no lo pienses mucho y continúa… Porque hoy aprenderás todo lo que necesitas saber para rentar o comprar un apartamento cerca de ti.

¿Cómo buscar departamentos en mi zona?

Si aún no sabes cómo buscar departamentos en tu zona, no tienes porqué preocuparte más de la cuenta ni nada por el estilo. Tu mejor aliado en esta situación en particular es el internet. De hecho, este es el primer sitio a visitar cuando no se tiene idea de en dónde rentar un apartamento en Estados Unidos.

Gracias al internet, encontraste nuestra guía y esta maravillosa herramienta también puede servirte para dar con el que será tu próximo hogar. Hoy en día, existen muchísimas páginas o sitios en línea que ofrecen apartamentos en renta.

Siendo una de las ventajas principales que poseen la comodidad que representan. No importa si estás desde casa, en un parque o cualquier lugar, siempre que tengas un dispositivo con acceso a internet puedes iniciar con tu búsqueda.

Otra de las ventajas que tienen páginas como Zillow o Rent.com, entre otras que en breve conocerás, es que disponen de filtros. Y no, no hablamos de los que se usan en Instagram. Nos referimos a aquellos que nos ayudan a filtrar la información.

Por ejemplo, muchos de estos sitios te permiten categorizar sus ofertas para que puedas hallar el apartamento en el que te gustaría vivir. Desde uno en Miami, cerca de la playa con 3 habitaciones, un balcón y dos baños hasta otro en Ohio que sea tipo estudio y céntrico.

Las posibilidades son infinitas y todo dependerá de lo que tú desees o necesites en particular. Además, un beneficio más que tiene el emplear estas plataformas online para encontrar apartamentos cerca de ti, es la seguridad que brindan.

Haciendo referencia a los mecanismos de verificación que implementan y actualizan con el paso del tiempo para evitar que sus usuarios sean víctimas de estafas… Genial, ¿no?

Los mejores sitios para apartamentos en EE.UU.

Al colocarlos aquí para ti, es porque de verdad son los mejores que podrás encontrar. ¿Existen más sitios como estos? Claro que sí, pero, lo más probable, es que con los que vamos a mostrarte sea más que suficiente para que inicies.

De igual modo, sabes que tienes libertad de escoger otras páginas en internet si es que las que estás por ver no cumplen con tus expectativas. Recuerda que puedes aplicar los filtros necesarios para utilizarlas.

Asimismo, no te será nada complicado sacarles provecho porque son muy intuitivas y, aparte de ello, te ofrecen algunos recursos bastante útiles. Desde asesoramiento de expertos, blogs informativos, hasta apps para mayor comodidad y mucho más.

Todo está en que las explores para que te vayas familiarizando con ellas y que, de esa forma, te puedas decidir por la que más te guste.

Gracias al anterior recurso, ya no tienes que seguir preguntándote ¿en dónde buscar Apartamentos cerca de mí en Estados Unidos? Ahora vamos con los precios, tanto para alquilar como para comprar departamentos en USA.

Sabemos que esto también te interesa, porque es indispensable para poder organizar tus finanzas.

¿Cuánto cuestan los apartamentos en USA?

Decirte con precisión cuánto cuestan los apartamentos en USA no es una tarea sencilla. En primer lugar, porque no hablamos de un precio estándar que aplica para todos los departamentos de una zona en específica. Cabe resaltar que lo anterior se ajusta tanto para la renta como para la compra.

Comenzando por los alquileres, debes saber que el precio de las rentas de apartamentos en EE.UU. dependerá de dos factores fundamentales:

El estado, condado o ciudad en dónde se encuentre la propiedad y
Las características que posea.

Aunque esos factores también guardan relación con la compra y venta de apartamentos o casas. Puede que haya otros aspectos a considerar, pero estos suelen ser los más determinantes. Es por ello que rentar o comprar una vivienda tiende a volverse tan complicado, porque no siempre se encuentra a la primera lo que se necesita.

Dificultades para encontrar apartamento

Al final del cuento, al menos en la mayoría de los casos, se tiene que buscar y buscar por un periodo de tiempo considerable o prudente. Todo con la finalidad de tener varias opciones sobre la mesa para así poder tomar una decisión acertada y conveniente.

Como has de imaginar, nunca resulta factible irse a la primera cuando se trata de cosas como estas u otras de importancia similar. En este sentido, lo máximo que podemos ofrecerte, con base en lo que hemos investigado, es un promedio o rango, ya que es lo más realista.

Verás, para alquilar un departamento en USA debes disponer, como mínimo, de entre $1 000 y $10 000. Encontrar alquileres por menos de $1 000 es poco probable, pero sabemos que existen apartamentos en renta por más de $10 000.

Colocamos ese margen, algo extenso cabe resaltar, porque el precio de alquiler dependerá de las dos cosas que mencionamos: locación y características del inmueble. Si quieres vivir en un apartamento enorme y lujoso ubicado en una de las ciudades más costosas de EE.UU., como New York… Tu presupuesto debe ser alto.

Ahora, si lo que quieres es un lugar alejado de ciudades como la indicada, es muy posible que consigas rentas accesibles. Sin embargo, los precios de las mismas irán en función de las habitaciones que tenga el inmueble y demás factores relacionados con la vivienda en sí.

¿Puedo encontrar Apartamentos cerca de mí entre $1000 y $2000? Puede que sí, pero es mejor que uses las páginas que te facilitamos para que lo verifiques. Así tienes referencias más exactas con base en tu localidad.

¿Qué se necesita para comprar un apartamento en USA?

Seguimos con qué se necesita para comprar un apartamento en USA. Debemos acotar que, en este apartado, nos enfocaremos en los requisitos necesarios para adquirir una propiedad en EE. UU., cuando no se es ciudadano.

Considera también que, si estás haciendo uso de un préstamo hipotecario para tu compra, puede que te soliciten más documentos aparte de los listados a continuación:

Visa de Estados Unidos, licencia para conducir o, en su defecto, tu pasaporte válido emitido por el Gobierno de tu país.
Alguno de estos dos: ITIN o SSN (Número de Seguro Social).
Estados de cuenta, extractos bancarios o registros financieros de tus movimientos de cuenta en el extranjero.
Comprobantes o talones de pago.
Comprobantes de reservas.
Credit score o puntuación de crédito.
La declaración de impuestos más reciente.

La documentación mencionada debería ser suficiente, pero, lo mejor en estos casos, es que solicites asesoría profesional sobre el tema. Cuando la compra la quieres hacer por medio de un crédito hipotecario, los requerimientos suelen ser más extensos.

Dependiendo de la cantidad de dinero que valga la propiedad y que te vaya a prestar el banco. En conjunto con una serie de factores en los que tu mejor apoyo sería un profesional en la materia.

Alguien con experiencia en bienes raíces que pueda orientarte durante el todo el proceso; además del mismo personal del banco en donde estás pidiendo el préstamo. Ten presente que este último te proporcionará una guía en cuanto a los demás documentos que puedes llegar a necesitar.

Mientras que, un agente de bienes raíces experimentado, tiene la capacidad de apoyarte durante el proceso de compra de principio a fin.

¿Quieres comprar tu apartamento en USA con cash?

Si este es tu caso, el proceso puede ser aún más simple para ti. Sin embargo, existen gestiones legales y tributarias que debes conocer al respecto, por lo que insistimos en que solicites el apoyo de un profesional en la materia.

¿Cómo accedo a renta de apartamentos en Estados Unidos?

Acceder a la renta en Estados Unidos no es tan complicado si tomas en cuenta las recomendaciones que estamos por darte. Parte fundamental de rentar un apartamento en USA es poseer un buen historial de crédito o puntaje de crédito; que si bien no son lo mismo, uno deriva del otro, por lo que están bastante relacionados.

Por tanto, si tienes un historial crediticio positivo, acompañado de un buen score, tienes una parte del camino superado. ¿Eres una persona joven y apenas estás comenzando a construir tu crédito? Considera este factor pensando a futuro, ya que te podría facilitar muchas cosas, incluyendo rentar una vivienda.

Construir un buen crédito debe figurar como uno de tus planes a corto, mediano y largo plazo. ¿Tienes mal crédito en este momento? Es posible aumentar unos puntos de tu credit score si comienzas a implementar buenas prácticas financieras.

De ser alguno de los dos últimos casos el tuyo, al momento de arrendar un apartamento, consulta qué opciones puede proporcionarte el arrendador. Queda claro que se te hará un poco más complicado conseguir a alguien que te alquile no teniendo historial o contando con un mal credit score.

No obstante, tampoco es imposible, por lo que debes evaluar bien tus opciones y, de ser posible, asesorarte con un profesional.

En todo caso, vamos a lo que vinimos y es a enseñarte cómo acceder a la renta de apartamentos en USA.

¿Qué necesito para rentar un apartamento en EE. UU.?

Dentro de lo indispensable, ya sabes que figura un buen puntaje e historial de crédito. Por esa razón, avancemos con los otros requisitos que debes cumplir para alquilar un departamento:

Documentación de identidad: cuando se es ciudadano americano, con la licencia basta, pero si eres extranjero, tu pasaporte no puede faltar. De no tenerlo, consulta con el arrendador qué otros documentos puedes facilitarle para identificarte.
Cartas de referencia laborales o personales: esto es simple, alguien debe dar fe de tu integridad como persona y de lo responsable que eres. Puede ser tu empleador o alguien que te conozca. Aunado a ello, lo ideal es que se presente el documento como una carta formal con tus datos y los de la persona que emite dicha referencia; incluyendo un número o medio al cual puedan contactar a esa persona.
Documentos que comprueben tus ingresos: debes demostrar que tienes un ingreso estable, el cual te permitirá pagar tu renta. Por ello, si laboras bajo relación de dependencia, los comprobantes de pago de los últimos 3 meses bastarán. ¿Trabajas de manera independiente? Con unos extractos bancarios o estados de cuenta debería ser suficiente.
Depósito: entregar un depósito para rentar un apartamento o una casa suele ser exigido en muchos países. Este puede ser equivalente a 1 e incluso 3 meses de alquiler. Por lo que es vital que te planifiques a nivel financiero para cubrir con ello.

Para finalizar, si eres de otro país, presentar tu ITIN es fundamental. En especial, si llegaste al país para laborar y cuentas con una Visa H-2B. El Individual Taxpayer Identification Number es equivalente o similar a una cédula que te identifica a nivel fiscal.

Ahora sí, hemos llegado al final de esta nota que comenzó con la frase “Apartamentos cerca de mí”. Gracias por estar aquí y deseamos que pronto encuentres un alquiler ideal y económico.